01.05.2020

Рынок недвижимости: почему стоит брать ипотеку сейчас?

Режим самоизоляции заставил банкиров и застройщиков искать новые инструменты работы. Куда движется рынок недвижимости и чего ждать населению? Как помочь клиентам купить квартиру дистанционно? Что будет с ключевой ставкой? На эти и другие вопросы ответил Сергей Тарашвили, руководитель отдела продаж  "Московской Строительной Компании".

Какое жилье оказалось востребованным в новых реалиях?

Жилье в современных новостройках по-прежнему остается востребованным. Более привлекательными становятся новые проекты, где цены ниже вторичного жилья. К тому же цена квартиры на этапе котлована существенно отличается от недвижимости, готовой к сдаче.

Многие семьи отложили квартирный вопрос до лучших времен и опасаются приобретать недвижимость в новостройках, особенно на стадии фундамента. Насколько это оправданно?

Многие новостройки уже перешли на проектное финансирование, поэтому у людей нет опасений приобретать первичное жилье на стадии фундамента. Опасения некоторых людей были связаны только с нестабильной ситуацией из-за пандемии. В апреле мы наблюдали снижение интереса, но с мая ситуация изменилась — большое количество людей обратилось в нашу компанию для покупки жилья.

Справедливо ли мнение о росте спроса на готовые квартиры в новых домах?

Нет. Люди, у которых есть капитал, стараются его куда-то вложить. Сейчас резко сократилось время принятия решения о покупке, возможно, это повлияло на появление такого мнения.

Как службы продаж показывают квартиры в условиях самоизоляции? Как происходят сделки?

Купить квартиру и оформить заявку на ипотеку можно, не выходя из дома, — наши менеджеры работают онлайн 24/7. Сделку можно оформить удаленно. Для этого нужно: выбрать интересующую планировку и получить консультацию менеджера; отправить необходимые документы и подписать договор; мы проводим регистрацию в Росреестре, а вы оплачиваете по реквизитам, указанным в договоре. Если вы рассматриваете покупку в ипотеку, менеджер отдела продаж поможет оформить заявку онлайн без визита в офис. Для клиентов наша компания организовала онлайн-показ. Пообщаться и обсудить все вопросы о будущей квартире клиенты могут удаленно — по телефону или в режиме видеочата.

С момента введения «президентской» ипотеки на приобретение квартир в новостройках прошел примерно месяц. Как показала себя льготная программа в действии? Каков объем таких сделок в Ростове? На ваш взгляд, оправдала ли ипотека под 6,4% годовых надежды правительства и застройщиков?

Ипотека с СЭР (сервис электронная регистрация), предоставляемая нашим партнером-Сбербанком с процентной ставкой 6,1% годовых, помогает клиентам быстро принять решение в пользу покупки, ведь ежемесячные платежи меньше стандартной ставки.

Если корректно, прогноз по поводу поведения цен на жилье. Чего ждать уже в ближайшее время? И во второй половине года?

Да, в ближайшее время прогнозируется рост цен в определенных ЖК, так как стоимость строительных материалов повысится, а большинство комплектующих закупается за рубежом. Как скоро? В течение месяца стоит ждать повышения цен на новостройки.

Какие объекты сейчас реализуются вашей компанией? В чем их преимущества?

Нашими ключевыми проектами сейчас являются ЖК «Сердце Ростова 2», ЖК «Рубин» и ЖК «Город у реки». Общие преимущества для покупки недвижимости в «Московской Строительной Компании» остаются прежними: индивидуальный подход, лучшая локация объектов, привлекательные цены!
Режим самоизоляции заставил банкиров и застройщиков искать новые инструменты работы. Куда движется рынок недвижимости и чего ждать населению? Как помочь клиентам купить квартиру дистанционно? Что будет с ключевой ставкой? На эти и другие вопросы ответил Сергей Тарашвили, руководитель отдела продаж  "Московской Строительной Компании".

Какое жилье оказалось востребованным в новых реалиях?

Жилье в современных новостройках по-прежнему остается востребованным. Более привлекательными становятся новые проекты, где цены ниже вторичного жилья. К тому же цена квартиры на этапе котлована существенно отличается от недвижимости, готовой к сдаче.

Многие семьи отложили квартирный вопрос до лучших времен и опасаются приобретать недвижимость в новостройках, особенно на стадии фундамента. Насколько это оправданно?

Многие новостройки уже перешли на проектное финансирование, поэтому у людей нет опасений приобретать первичное жилье на стадии фундамента. Опасения некоторых людей были связаны только с нестабильной ситуацией из-за пандемии. В апреле мы наблюдали снижение интереса, но с мая ситуация изменилась — большое количество людей обратилось в нашу компанию для покупки жилья.

Справедливо ли мнение о росте спроса на готовые квартиры в новых домах?

Нет. Люди, у которых есть капитал, стараются его куда-то вложить. Сейчас резко сократилось время принятия решения о покупке, возможно, это повлияло на появление такого мнения.

Как службы продаж показывают квартиры в условиях самоизоляции? Как происходят сделки?

Купить квартиру и оформить заявку на ипотеку можно, не выходя из дома, — наши менеджеры работают онлайн 24/7. Сделку можно оформить удаленно. Для этого нужно: выбрать интересующую планировку и получить консультацию менеджера; отправить необходимые документы и подписать договор; мы проводим регистрацию в Росреестре, а вы оплачиваете по реквизитам, указанным в договоре. Если вы рассматриваете покупку в ипотеку, менеджер отдела продаж поможет оформить заявку онлайн без визита в офис. Для клиентов наша компания организовала онлайн-показ. Пообщаться и обсудить все вопросы о будущей квартире клиенты могут удаленно — по телефону или в режиме видеочата.

С момента введения «президентской» ипотеки на приобретение квартир в новостройках прошел примерно месяц. Как показала себя льготная программа в действии? Каков объем таких сделок в Ростове? На ваш взгляд, оправдала ли ипотека под 6,4% годовых надежды правительства и застройщиков?

Ипотека с СЭР (сервис электронная регистрация), предоставляемая нашим партнером-Сбербанком с процентной ставкой 6,1% годовых, помогает клиентам быстро принять решение в пользу покупки, ведь ежемесячные платежи меньше стандартной ставки.

Если корректно, прогноз по поводу поведения цен на жилье. Чего ждать уже в ближайшее время? И во второй половине года?

Да, в ближайшее время прогнозируется рост цен в определенных ЖК, так как стоимость строительных материалов повысится, а большинство комплектующих закупается за рубежом. Как скоро? В течение месяца стоит ждать повышения цен на новостройки.

Какие объекты сейчас реализуются вашей компанией? В чем их преимущества?

Нашими ключевыми проектами сейчас являются ЖК «Сердце Ростова 2», ЖК «Рубин» и ЖК «Город у реки». Общие преимущества для покупки недвижимости в «Московской Строительной Компании» остаются прежними: индивидуальный подход, лучшая локация объектов, привлекательные цены!
Поделиться

Возврат к списку